Omschrijving

Een mooie laan met bomen en een karaktervolle woning, een perfecte combinatie!
Er is de laatste jaren reeds aandacht geweest voor renovatie en isolatie. Zo is het dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De riolering is vernieuwd en er is ook gedacht aan de ecologische voetafdruk. Er bevindt zich namelijk in de garage een waterreservoir voor de opvang van regenwater, dit regenwater wordt gerecupereerd voor het doorspoelen van het toilet en het besproeien van de tuin.
De badkamer is voorzien van een ligbad.
De woning is als volgt ingedeeld:
via enkele trappen bereiken we de voordeur en de inkomhal met zijn mooie, authentieke trap in frut. Vooraan vinden we een ruimte met parket die momenteel dienst doet als bureau en via de woonkamer vinden we achteraan een ruime en lichte leefkeuken. Deze geeft toegang tot een, deels overdekt, huiselijk terras. De mooi aangelegde tuin is bereikbaan via het terras en de garage.
De trap leidt ons naar een royale bovenverdieping met drie rijkelijke slaapkamers, een badkamer en een in-between kamer van 26m², mogelijk in te richten als tv-kamer,
game-room, ....
Een ruime garage, en wasplaats maakt het geheel af.
Het huis straalt karakter uit, met zijn originele glas-in-lood ramen en zijn gezellige charme, wat niet te bevatten is op foto.
Plan dus snel een bezoek online via www.livitas.be, aanbod/Catershoflaan.

Kantoor

  • Adres Ringlaan, 137, 2170 Merksem
  • Telefoonnummer 03 645 00 21
contacteer ons
Vraag uw bezoek aan!
Vraag uw bezoek aan

Financieel

Prijs
€ 345.000
Kadastraal inkomen
€ 1.445

Algemeen

Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Verdiepingen
2
Tuin
72 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Terras 1
14 m² (zuidoosten)

Indeling

Woonkamer
24 m²
Eetkamer
Ja
Keuken
26 m² (VS volledig geïnstalleerd)
Bureau
19 m²
Slaapkamer 1
14 m² (Vloer: plancher)
Slaapkamer 2
13 m² (Vloer: plancher)
Slaapkamer 3
13 m² (Vloer: plancher)
Badkamer
6 m² (ligbad)
Toiletten
2

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ligging

Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
226 m²
Bewoonbare oppervlakte
184 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
184 m²
Breedte aan straatkant
6 m
Gevelbreedte
6 m

Energie

EPC
216 kWh/m²
Type beglazing
Dubbele beglazing
Ramen
Pvc
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deel dit pand

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon

Contacteer ons