Omschrijving

Interesse in deze woning? Bekijk de virtuele toer en maak via Livitas.be online je afspraak.
Sfeervol, liefdevol, zonnig, rustig. Zo zou je deze mooi afgewerkte woning kunnen beschrijven in een uiterst gezellige straat met toffe buren.
Echt genieten doe je hier met een leuke tuin die zelfs toegang geeft tot een achterliggende speeltuin. Een ingerichte keuken met 2 frigo's en 2 diepvriezen? Ideaal om je vrienden uit te nodigen of je buren te verrassen met een apero en hapjes. De woonkamer met laminaatvloer oogt ruimtelijk en geeft uit op de voortuin met fietsenstalling zodat je de tweewieler niet in de gang hoeft te zetten. De eerste verdieping is uitgerust met een ruime badkamer met douche en bad en vooraan gelegen, de master bedroom.
De tweede verdiepng is voorzien van 2 extra slaapkamers met Velux-ramen.
De elektrische keuring is conform en de epc zou gunstig moeten zijn door de dubbele beglazing, centrale verwarming en de dakisolatie maar doordat de dakisolatie niet kon bewezen worden ligt de epc-waarde hoger.
Dit is een unieke kans om een instapklare woning te kopen en je valiezen onmiddellijk neer te ploffen en kennis te maken met de buren.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023.
Maak vandaag nog via Livitas.be online je afspraak.

Kantoor

  • Adres Ringlaan, 137, 2170 Merksem
  • Telefoonnummer 03 645 00 21
contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 329.900
Kadastraal inkomen
€ 707
Referentie
4869228

Algemeen

Bouwjaar
1930
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
53 m²
Oriëntatie achtergevel
Noord

Indeling

Woonkamer
Ja
Eetkamer
26 m²
Keuken
27 m² (geïnstalleerd)
Berging
8 m²
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Badkamer
12 m² (douche en ligbad)
Toiletten
2

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ligging

Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
148 m²
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Breedte aan straatkant
5 m
Gevelbreedte
5 m

Comfort

Lift
Nee

Energie

EPC
526 kWh/m²
Type beglazing
Dubbele beglazing
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Merk verwarming
Junkers

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deel dit pand

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon

Contacteer ons