Vraag uw bezoek aan!
Vraag uw bezoek aan

Omschrijving

Interesse in deze woning? Bekijk de virtuele toer en maak via Livitas.be online je afspraak.
Deze woning gaat je verbazen! Een schacht om je vuile was in te gooien, een enorm terras, een grote garage en de basis van een vroeger zwembad ligt er nog.
Nabij het Kroonplein, de winkels en het openbaar vervoer ligt deze woning waar je in de tuin de stilte kan ervaren en de vogels kan horen fluiten en dat met een mooie oost gelegen tuin. 
Het gelijkvloers is voorzien van een grote garage (42 m²), een studio / slaapkamer / bureau / wasplaats en de tuin met een stenen tuinhuis (15m²).
De eerste verdieping is uitgerust met een woonkamer met tegelvloer, de badkamer met een massage-bad, de geheime was-schuif alsook vloerverwarming.
De keuken is volledig ingericht met alle toestellen zoals een frigo, diepvries, afwasmachine, microgolfoven, oven en kookplaat.
Het terras is groot genoeg om buiten te eten met een mooi zicht op het groen in de zomer.
De tweede verdieping is voorzien van twee grote slaapkamers waarvan één zelfs nog kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers.
Je zou dus op de tweede verdieping van 2 slaapkamers, 3 slaapkamers kunnen maken en dan heb je op het gelijkvloers ook nog de mogelijkheid om een studio / slaapkamer te maken. Kortom deze woning is volledig gerenoveerd van A tot Z.
Laat je overdonderen en maak vandaag via Livitas.be online je afspraak.
Conforme elektrische keuring, de Epc staat vandaag op 'E' maar indien je een nieuwe condenserende ketel plaatst komt je Epc op 'C'.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023.

Kantoor

  • Adres Ringlaan, 137, 2170 Merksem
  • Telefoonnummer 03 645 00 21
contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 399.900
Kadastraal inkomen
€ 1.165
Referentie
5742588

Algemeen

Bouwjaar
1951
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Gesloten
Tuin
100 m²
Terrassen
1
Terras 1
17 m² (oost)
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
33 m²
Keuken
18 m² (volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
19 m²
Badkamer
9 m² (ligbad)
Badkamer 2
(douche)
Toiletten
3
Kelder
Ja
Wasplaats
19 m²

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja
Renovatieverplichting
Ja

Ligging

Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
201 m²
Bewoonbare oppervlakte
195 m²
Breedte aan straatkant
5 m
Gevelbreedte
5 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
Nee
Parlofoon
Ja

Energie

EPC
493 kWh/m²
Type beglazing
Dubbele beglazing
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Deel dit pand

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon

Contacteer ons