Liefst 176.198 Belgen hebben een eigendom in het buitenland. 20.746 van hen kunnen zich eigenaar van meerdere woningen of vakantieverblijven noemen. Dat blijkt uit cijfers van de federale overheidsdienst Financiën die De Tijd opvroeg.
Voor het eerst zijn er cijfers over buitenlands vastgoed in handen van particulieren - koppels en alleenstaanden - omdat het sinds kort in de personenbelasting op dezelfde manier wordt getaxeerd als vastgoed in België. Daartoe werd voor buitenlands vastgoed een kadastraal inkomen bepaald.
Multibezitters
De grootste groep van de multi-bezitters hebben twee eigendommen: 15.202 eigenaars om precies te zijn. Nog eens 3.195 Belgen hebben drie buitenlandse eigendommen en 1.159 eigenaars vier.Een selecte groep houdt een patrimonium aan in het buitenland. 121 eigenaars hebben tussen 10 en 20 eigendommen en 31 eigenaars tussen 21 en 50. Zes eigenaars bezitten er meer dan 50.
Frankrijk topland
Vooral Frankrijk is populair. Daar zijn 73.651 eigendommen in Belgische handen, goed voor net geen 29 procent van het buitenlands vastgoed dat Belgen bezitten. De bereikbaarheid, het klimaat, de natuur en de taal zijn belangrijke troeven.
‘Sinds de coronacrisis is er duidelijk meer interesse van Belgen om iets in Frankrijk te kopen. Mensen willen met de wagen – zonder risico op besmetting of vliegtuigstakingen - op vakantie gaan’, zegt Marnic Lees van Immo Plees. ‘Het Belgisch koperspubliek is zeer divers.’
20.000 BELGEN
Meer dan 20.000 Belgen hebben minstens twee eigendommen in het buitenland.In Zuid-Frankrijk heeft de streek van Saint-Tropez een vergelijkbaar prijsniveau en publiek als Knokke. ‘De regio trekt vooral Belgische ondernemers van boven 55 jaar aan’, zegt Veerle Huylebroek van Med-Estates.
Spanje op twee
Het nummer twee op de lijst - met 66.121 eigendommen en een aandeel van 26 procent - is Spanje.‘De Belgische kopers zijn doorgaans tussen 45 en 55 jaar en hebben een passie voor Spanje. Ze kopen om samen met familie en vrienden te genieten. Met huurrendementen van 1,5 à 2,5 procent netto wordt maar zelden als investering gekocht’, zegt Marleen De Vijt van Azull.
Ook Spanje werd sinds corona populairder. Vorig jaar waren er 3.410 verkopen aan Belgen, een stijging met 12 procent. 'Als het conflict in Oekraïne niet escaleert, zal er dit jaar een veel hogere stijging zijn. Alleen al in het eerste kwartaal kochten 1.207 Belgen een Spaanse eigendom’, zegt De Vijt.
Overige landen
Spanje telt bijna dubbel zoveel Belgische eigenaars als Italië, het nummer drie en goed voor 35.445 woningen en vakantieverblijven (13,9 %). In Nederland zijn 24.941 eigendommen (9,8 %) in Belgische handen.De overige landen maken maar een heel beperkt aandeel uit: Portugal (3,6 %), Griekenland (3,5 %), Polen (2,1 %), Duitsland (2 %), Zwitserland (1,5 %) en Roemenië (1%).
Brond: De Tijd (06/08/2022)
